住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)合同示范文本征求意見(jiàn)

發(fā)布日期：2020-09-03 來(lái)源：中國(guó)建設(shè)報(bào)

　　近日， 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司按照《國(guó)家發(fā)展改革委 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于推進(jìn)全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》，起草了《全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)合同示范文本（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《示范文本》）。
　　《示范文本》的組成
　　《示范文本》由合同協(xié)議書(shū)、通用合同條件和專(zhuān)用合同條件三部分組成。
　　合同協(xié)議書(shū)
　　《示范文本》合同協(xié)議書(shū)是委托人與咨詢(xún)?nèi)司秃贤瑑?nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后，相互承諾履行合同而簽署的協(xié)議書(shū)。合同協(xié)議書(shū)共計(jì)9條，集中約定了合同當(dāng)事人基本的權(quán)利義務(wù)，包括項(xiàng)目概況、服務(wù)范圍、委托人代表與咨詢(xún)項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、合同文件的組成、雙方承諾、詞語(yǔ)含義等重要內(nèi)容，并約定了合同訂立生效條件及合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和合同份數(shù)。
　　通用合同條件
　　通用合同條件是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》《政府投資條例》等法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，就全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)的提供及相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)做出的原則性規(guī)定。
　　通用合同條件共計(jì)13條，具體條款分別為：一般規(guī)定、委托人、咨詢(xún)?nèi)?、服?wù)要求和服務(wù)成果、進(jìn)度計(jì)劃、延誤和暫停、服務(wù)費(fèi)用和支付、變更和服務(wù)費(fèi)用調(diào)整、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、保險(xiǎn)、不可抗力、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)的有關(guān)要求，也考慮了目前的各類(lèi)工程咨詢(xún)服務(wù)中的通常做法，具有較強(qiáng)的普遍性和通用性，是通用于全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)的基礎(chǔ)性條款。
　　專(zhuān)用合同條件
　　專(zhuān)用合同條件是指合同當(dāng)事人根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合具體建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際，通過(guò)雙方的談判、協(xié)商對(duì)相應(yīng)通用合同條件的原則性約定進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。在使用專(zhuān)用合同條件時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：
　　1.專(zhuān)用合同條件的編號(hào)應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條件的編號(hào)一致，并和通用合同條件按照同一編號(hào)的條款一起閱讀和理解，當(dāng)兩者之間有不符之處，以專(zhuān)用合同條件為準(zhǔn)；
　　2.在專(zhuān)用合同條件中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對(duì)相應(yīng)的通用合同條件進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定；如果不需進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，則填寫(xiě)“無(wú)”或劃“/”；
　　3.對(duì)于在專(zhuān)用合同條件中未列出的通用合同條件，合同當(dāng)事人根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的具體情況認(rèn)為需要進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的，可增加相關(guān)專(zhuān)用合同條件或附件。
　　《示范文本》的性質(zhì)和適用范圍
　　《示范文本》為非強(qiáng)制性使用文本。《示范文本》適用于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目開(kāi)展的全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)，委托人與咨詢(xún)?nèi)丝山Y(jié)合建設(shè)工程具體情況，參考《示范文本》訂立合同，并按照法律法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及履行合同權(quán)利義務(wù)。

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